Hauskaufberatung in Berlin

Ablauf

Begehung

Als professionelle Sachverständige begehen wir gemeinsam mit Ihnen das Objekt und achten dabei besonders auf Mängel und Schäden.

Beratung

Nach der Besichtigung geben wir Ihnen Anhang der Mängel und weiteren Faktoren eine neutrale Einschätzung und Empfehlungen mit an die Hand.

Kaufpreisverhandlung

Gerne helfen wir mit unserer Expertise und zuvor getätigten Einschätzung bei der Verhandlung des optimalen Kaufpreises.

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Hauskaufberatung in Berlin von Experten

Wer ein Haus kaufen möchte, sollte sich vor Abschluss des Vertrages gut informieren über den Zustand der Bausubstanz. Damit bei einem Erwerb von Immobilien nichts schief gehen kann, ist eine Hauskaufberatung in Berlin mit einem Sachverständigen eine gute Absicherung. Oft werden Mängel beim übereilten Kauf übersehen und später ärgert man sich über den Fehlkauf. Denn bevor man die Immobilie nutzen kann, steht schon eine große Sanierung an. Wer die Hauskaufberatung durch den Experten vom Bau in Berlin nutzt, kann sich sicher sein, alle Vorteile und Nachteile des Gebäudes kennenzulernen vor einem Vertragsabschluss. Dann fällt man die Entscheidung zum Kauf gut informiert.

Die richtige Entscheidung treffen

Der Hauskauf ist ein wichtiger Abschnitt in Ihrem Leben. Machen Sie ihn zu einem erfolgreichen Teil Ihres Vermögensaufbaus und sorgen Sie für Ihre Lieben vor. Wir helfen Ihnen mit der Hauskaufberatung, damit der Kauf fair und für Sie absolut stimmig abläuft. Die Informationen, die wir Ihnen bei der Beratung in Berlin vor Ort geben können, sind wertvolle Hinweise, ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist, ob Sie mit großen Reparaturen rechnen müssen oder ob die Substanz soweit in Ordnung ist, dass Sie die nächsten Jahre ohne Sanierung der wichtigen Teile des Hauses auskommen. Sie kaufen eine Immobilie ohne Garantieansprüche, das sollten Sie bedenken, wenn Sie den Kaufvertrag unterzeichnen. Es gibt so gut wie keine Möglichkeiten, Nachforderungen wegen Schäden an der Bausubstanz an den Verkäufer zu stellen. So wie Sie die Immobilie besichtigt haben, ist sie im Kaufvertrag enthalten und wird mit allen Verantwortlichkeiten von Ihnen übernommen. Eine Einschätzung und Hauskaufberatung vom Fachmann in Berlin kann Sie vor bösen Überraschungen schützen. Nicht jeder Laie erkennt einen Pilzbefall im Dach oder die Feuchtigkeitsschäden im Keller, die langsam nach oben steigen. Die Überprüfung der Immobilie vom Bausachverständigen hilft Fehlkäufe zu vermeiden. Eine ehrliche Einschätzung der vorhandenen Werte und Mängel zeigt Ihnen auf, mit welchen Renovierungskosten Sie rechnen müssen und ob sich ein Einsatz der Kaufsumme lohnt für Ihren speziellen Bedarf. Nehmen Sie unseren Experten mit zum Hauskauf und Sie haben die fachliche Unterstützung bei der Wahl der Immobilie, die sich für Ihre Interessen einsetzt.

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Was gilt es zu beachten?

Mit dem Kauf des Hauses haben Sie alle Verpflichtungen zu übernehmen, die sich aus dem Besitz ergeben. Es ist deshalb wichtig, alle Vorschriften und Gesetze zu kennen, die mit dem Erwerb eines Gebäudes zusammenhängen. Unser Berliner Experte weist Sie im Rahmen einer Hauskaufberatung auf die baulichen Mängel hin, die eventuell zu beseitigen sind, weil sie gegen Bestimmungen verstoßen. So sind neue Vorschriften bezüglich der Ofenheizungen herausgekommen, die nur noch bestimmte Holzöfen zulassen. Bei einem Verkauf des Hauses erlischt der Bestandsschutz für alte Heizmöglichkeiten und der Käufer muss alle Öfen austauschen. Wie bei diesem Beispiel kann es auch elektrische Anlagen treffen, die man vollkommen überholen muss oder bauliche Veränderungen am Haus, die keine Genehmigung mehr bekommen würden. Kläranlagen unterliegen strengen Bestimmungen und die Anschlüsse an die Versorgungsleitungen sind zu beachten, denn auch für diese kann es Auflagen geben.

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Schnäppchen oder Albtraum?

Nicht jedes romantische alte Haus ist automatisch ein Schnäppchen, der Bausachverständige zeigt alle Herausforderungen auf, die Sie erwarten. Lassen Sie sich bei einem Hauskauf beraten und begleiten, damit Ihr Kauf ein voller Erfolg wird und Sie nicht mehr Aufwand als Freude an dem neuen Haus haben. Sie bekommen bei einer Hauskaufberatung in Berlin alle Hinweise, die Sie benötigen für Ihre Entscheidung zum oder gegen einen Kauf. Die Sanierung wird für Sie einfacher werden, wenn Sie wissen, welche Arbeiten wirklich unbedingt bald ausgeführt werden müssen. Damit Sie an Ihrem neuen Zuhause viel Freude haben, können Sie mit dem Einsatz unserer Experten gut vorbauen.

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